Σε ένα νέο πλαίσιο στεγαστικής πολιτικής περνά ο Δήμος Θεσσαλονίκης, μετά την έγκριση πενταετούς προγράμματος με στόχο την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης και τη διευκόλυνση της πρόσβασης των πολιτών σε οικονομικά προσιτή κατοικία. Το σχέδιο εγκρίθηκε κατά πλειοψηφία από το Δημοτικό Συμβούλιο και περιλαμβάνει παρεμβάσεις τόσο στην αξιοποίηση ακινήτων όσο και στην προστασία των ενοικιαστών.
Στο επίκεντρο βρίσκονται κοινωνικές ομάδες που αντιμετωπίζουν αυξημένες δυσκολίες στην εξεύρεση κατοικίας, όπως νέοι, φοιτητές, εργαζόμενοι, νέα ζευγάρια, μονογονεϊκές και πολύτεκνες οικογένειες με χαμηλά εισοδήματα, καθώς και χαμηλόμισθοι και συνταξιούχοι.
Οι πέντε βασικοί άξονες του προγράμματος
Το σχέδιο του Δήμου Θεσσαλονίκης στηρίζεται σε πέντε κατευθύνσεις:
1. Κοινωνική μίσθωση υφιστάμενων κατοικιών
Προβλέπεται η ενεργοποίηση κατοικιών που παραμένουν αναξιοποίητες, ώστε να διατεθούν για μακροχρόνια μίσθωση με κοινωνικά και οικονομικά προσιτούς όρους.
2. Αξιοποίηση δημόσιων και δημοτικών ακινήτων
Ο δεύτερος άξονας αφορά τη δημιουργία νέου αποθέματος κατοικιών μέσω της αξιοποίησης ακινήτων που ανήκουν στον Δήμο ή σε δημόσιους φορείς, με στόχο την αύξηση των διαθέσιμων επιλογών στέγασης.
3. Κοινωνική αντιπαροχή σε δημοτικά οικόπεδα
Στο πρόγραμμα εντάσσεται η αξιοποίηση δημοτικών οικοπέδων μέσω του θεσμού της κοινωνικής αντιπαροχής, προκειμένου να δημιουργηθούν κατοικίες που θα διατίθενται με προσιτούς όρους σε δικαιούχους.
4. Στεγαστική συμβουλευτική και υποστήριξη ενοικιαστών
Προβλέπεται η δημιουργία θεσμού πιστοποιημένης στεγαστικής διαμεσολάβησης. Μέσω αυτού θα παρέχεται ενημέρωση και συμβουλευτική υποστήριξη σε πολίτες που αντιμετωπίζουν προβλήματα στις μισθώσεις ή δυσκολίες στην εξεύρεση κατοικίας.
5. Αντιμετώπιση των επιπτώσεων των βραχυχρόνιων μισθώσεων
Ο πέμπτος άξονας επικεντρώνεται στην ανάγκη περιορισμού των αρνητικών επιπτώσεων που προκαλεί η επέκταση των βραχυχρόνιων μισθώσεων στη διαθεσιμότητα και στις τιμές των κατοικιών.
Για την παρακολούθηση της εφαρμογής των παρεμβάσεων προβλέπεται, επίσης, η συγκρότηση διαπαραταξιακής Ομάδας Εργασίας, η οποία θα παρακολουθεί την πορεία υλοποίησης του προγράμματος.
Πρόταση για τη δημιουργία έως 3.000 νέων κατοικιών
Στο πλαίσιο της συζήτησης στο Δημοτικό Συμβούλιο, ο δήμαρχος Θεσσαλονίκης, Στέλιος Αγγελούδης, έθεσε επιπλέον την πρόταση αναζήτησης κατάλληλης έκτασης στην ευρύτερη περιοχή του πολεοδομικού συγκροτήματος, η οποία θα ανήκει στο ΤΑΙΠΕΔ ή στην ΕΤΑΔ.
Στόχος είναι να εξεταστεί η δυνατότητα ανάπτυξης οικιστικού συγκροτήματος με ειδικούς όρους πολεοδόμησης, το οποίο θα μπορούσε να περιλαμβάνει από 2.000 έως 3.000 κατοικίες. Η συγκεκριμένη πρωτοβουλία θα απαιτούσε συνεργασία με την κυβέρνηση και εξασφάλιση κατάλληλης χρηματοδότησης, καθώς δεν μπορεί να υλοποιηθεί εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Θεσσαλονίκης.
Το αυξανόμενο κόστος στέγασης στη Θεσσαλονίκη
Η στεγαστική πίεση στην πόλη αποτυπώνεται και στα στοιχεία που παρουσιάστηκαν κατά τη συζήτηση του θέματος. Σύμφωνα με όσα ανέφερε ο επικεφαλής της δημοτικής παράταξης «Πόλη Ανάποδα», Νίκος Νικήσιανης, περίπου το 29% των κατοίκων του Δήμου Θεσσαλονίκης, δηλαδή περισσότεροι από 100.000 άνθρωποι, ζουν σε ενοικιαζόμενες κατοικίες.
Ο ίδιος έκανε λόγο για αύξηση των ενοικίων κατά 120% σε σύγκριση με το 2020, ενώ υποστήριξε ότι περίπου το 25% των κατοικιών στον δήμο παραμένουν κενές.
Η δυσκολία εξεύρεσης προσιτής κατοικίας αποτελεί πλέον σημαντικό ζήτημα για εργαζόμενους, φοιτητές και οικογένειες, ιδιαίτερα σε περιοχές όπου η ζήτηση παραμένει υψηλή.
Το επόμενο στοίχημα για τον Δήμο Θεσσαλονίκης είναι η μετάβαση από τον σχεδιασμό στην εφαρμογή των μέτρων, ώστε οι παρεμβάσεις να αποκτήσουν πρακτικό αντίκτυπο στην αγορά κατοικίας και να δημιουργήσουν περισσότερες δυνατότητες οικονομικά προσιτής στέγασης.
Πληροφορίες: ERT , ERT3
About The Author
