Μέχρι το τέλος Νοεμβρίου αναμένεται να καταβληθεί η οικονομική ενίσχυση στους ενοικιαστές για τα μισθώματα του 2025. Αυξημένα εισοδηματικά όρια ισχύουν φέτος, ενώ ειδική πρόβλεψη υπάρχει για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια.
Στην τελική ευθεία βρίσκεται η διαδικασία καταβολής της επιστροφής ενοικίου για το 2026, με περισσότερα από ένα εκατομμύριο νοικοκυριά να αναμένεται να επωφεληθούν από το μέτρο. Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων πραγματοποιεί τις τελευταίες διασταυρώσεις των στοιχείων, προκειμένου να προσδιοριστούν τα ποσά που αναλογούν σε κάθε δικαιούχο.
Η πληρωμή αφορά τα ενοίκια που καταβλήθηκαν κατά τη διάρκεια του 2025 και θα πραγματοποιηθεί εφάπαξ, απευθείας στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων. Σύμφωνα με τις τελευταίες πληροφορίες, η πίστωση αναμένεται έως τις 27 Νοεμβρίου, ενώ η επίσημη πρόβλεψη ορίζει ότι η καταβολή ολοκληρώνεται έως το τέλος του μήνα.
Πόσα χρήματα θα λάβουν οι ενοικιαστές
Η επιστροφή υπολογίζεται με βάση το 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης για ενοίκιο, όπως αυτή προκύπτει από τα φορολογικά στοιχεία.
Για την κύρια κατοικία, το ανώτατο ποσό διαμορφώνεται στα 800 ευρώ, με επιπλέον 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Για τη φοιτητική κατοικία προβλέπεται ξεχωριστή ενίσχυση έως 800 ευρώ για κάθε φοιτητή, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις.
Επομένως, μια οικογένεια με δύο παιδιά μπορεί να λάβει έως 900 ευρώ για την κύρια κατοικία, εφόσον η ετήσια δαπάνη ενοικίασης δικαιολογεί το συγκεκριμένο ποσό.
Αντίστοιχα, οικογένειες που καλύπτουν ταυτόχρονα έξοδα κύριας και φοιτητικής κατοικίας μπορούν να λάβουν ενίσχυση και για τις δύο μισθώσεις.
Τα νέα εισοδηματικά κριτήρια
Με τη διεύρυνση των εισοδηματικών ορίων, αυξάνεται ο αριθμός των νοικοκυριών που μπορούν να λάβουν την επιστροφή.
Τα όρια διαμορφώνονται ως εξής:
- Άγαμοι: Ετήσιο εισόδημα έως 25.000 ευρώ.
- Έγγαμοι και μέρη συμφώνου συμβίωσης: Έως 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
- Μονογονεϊκές οικογένειες: Έως 39.000 ευρώ, με επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Για την επιστροφή που αφορά την κύρια κατοικία ισχύει και περιουσιακό κριτήριο. Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να ξεπερνά τις 120.000 ευρώ για τον άγαμο, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Για τη φοιτητική κατοικία δεν προβλέπεται αντίστοιχο περιουσιακό όριο.
Ποιοι δικαιούνται δύο ενοίκια
Ιδιαίτερη πρόβλεψη υπάρχει για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια και μισθώνουν κατοικία στον τόπο εργασίας τους.
Για τις συγκεκριμένες κατηγορίες προβλέπεται επιστροφή δύο ενοικίων, χωρίς να εφαρμόζονται τα συνήθη εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Η ρύθμιση αποσκοπεί στην οικονομική στήριξη εργαζομένων που μετακινούνται για την κάλυψη αναγκών σε περιοχές της περιφέρειας, όπου η στέγαση αποτελεί συχνά σημαντικό μέρος των εξόδων τους.
Χρειάζεται αίτηση για την επιστροφή;
Η διαδικασία πραγματοποιείται αυτόματα, χωρίς να απαιτείται υποβολή ξεχωριστής αίτησης από τους ενοικιαστές.
Ο υπολογισμός γίνεται με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης, το ηλεκτρονικό μισθωτήριο και τις δηλώσεις του εκμισθωτή.
Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει, ωστόσο, να ελέγξουν ότι:
- Έχουν δηλώσει σωστά τα στοιχεία της μισθωμένης κατοικίας στη φορολογική τους δήλωση.
- Τα ποσά των ενοικίων συμφωνούν με τα στοιχεία του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου.
- Έχουν δηλώσει έγκυρο IBAN στην ΑΑΔΕ.
Η δήλωση του τραπεζικού λογαριασμού πραγματοποιείται μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, στην ενότητα «Μητρώο & Επικοινωνία» και στη συνέχεια «Δήλωση Λογαριασμού IBAN».
Προσοχή στις ανακριβείς δηλώσεις
Η ΑΑΔΕ ελέγχει τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί, καθώς τυχόν αποκλίσεις μεταξύ των φορολογικών δηλώσεων και των ηλεκτρονικών μισθωτηρίων μπορούν να επηρεάσουν το ποσό της ενίσχυσης.
Σε περίπτωση που διαπιστωθεί ότι καταβλήθηκαν χρήματα χωρίς να πληρούνται οι προϋποθέσεις, προβλέπεται επιστροφή ολόκληρου του αχρεωστήτως καταβληθέντος ποσού, με τόκο, καθώς και αποκλεισμός από την ενίσχυση για τα επόμενα τρία χρόνια.
Η επιστροφή ενοικίου αποτελεί πλέον μόνιμο μέτρο ετήσιας οικονομικής στήριξης των ενοικιαστών, σε μια περίοδο κατά την οποία το στεγαστικό κόστος εξακολουθεί να επιβαρύνει σημαντικά τους οικογενειακούς προϋπολογισμούς.
About The Author
